0797-8288386
受贛州市公路投資集團有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2023年9月27日10:00開始在贛州市公共資源交易中心大余縣分中心
開標2室對贛州市公路投資集團有限公司25宗商鋪三年租賃權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的基本情況
序號 | 商鋪名稱 | 測繪面積 | 合同期限 | 免租期 | 起拍價 | 競買保證金 | 備注 |
1 | 贛州市大余縣南安大道283-1 | 22.24 | 3 | 1 | 1334 | 4000 | 陸記金銀 |
2 | 贛州市大余縣南安大道283-2 | 23.23 | 3 | 1 | 1394 | 4200 | 北門照相館 |
3 | 贛州市大余縣南安大道283-3 | 25.4 | 3 | 1 | 1524 | 4500 | 冰一夏冷飲批發 |
4 | 贛州市大余縣南安大道283-4、5、6、7 | 45.5 | 3 | 1 | 1820 | 5500 | 美宜佳 |
5 | 贛州市大余縣南安大道283-8 | 34.26 | 3 | 1 | 1542 | 4600 | 魯派修腳 |
6 | 贛州市大余縣南安大道283-9 | 34.72 | 3 | 1 | 1562 | 4700 | 福來電器 |
7 | 贛州市大余縣南安大道283-10 | 34.44 | 3 | 1 | 1550 | 4700 | 響亮美發 |
8 | 贛州市大余縣南安大道283-11 | 34.62 | 3 | 1 | 1558 | 4700 | 閑置 |
9 | 贛州市大余縣南安大道283-12 | 32.33 | 3 | 1 | 1455 | 4500 | 山東特產粗布家紡 |
10 | 贛州市大余縣南安大道283-13 | 32.33 | 3 | 1 | 1455 | 4500 | 廣東燒鵝 |
11 | 贛州市大余縣南安大道283-14 | 34.44 | 3 | 1 | 1550 | 4700 | 港貨店 閑置 |
12 | 贛州市大余縣南安大道283-16、17 | 72.8（外面48.05 | 3 | 1 | 2839 | 8500 | 永興家電 |
13 | 贛州市大余縣南安大道283-18、19、20 | 50.63 | 3 | 1 | 2430 | 7300 | 祥發五金交電經營 |
14 | 贛州市大余縣南安大道283-21 | 28.93 | 3 | 1 | 1447 | 4500 | 祥發五金交電經營 |
15 | 贛州市大余縣南安大道283-22 | 32.19 | 3 | 1 | 1610 | 4800 | 良興五金店 閑置 |
16 | 贛州市大余縣南安大道283-23 | 27.59 | 3 | 1 | 1380 | 4000 | 老吳理發店 |
17 | 贛州市大余縣南安大道283-24 | 7.58 | 3 | 1 | 500 | 1500 | 劉師傅開鎖店 |
18 | 贛州市大余縣南安大道283-25、26 | 62.87 | 3 | 1 | 3144 | 9500 | 日豐衛浴 |
19 | 贛州市大余縣南安大道283-27、28 | 58.83 | 3 | 1 | 2942 | 8800 | 正泰排插、長虹燈飾 |
20 | 贛州市大余縣南安大道283-30 | 29.88 | 3 | 1 | 1494 | 4500 | 陜西專業修腳 閑置 |
21 | 贛州市大余縣南安大道283-31 | 29.34 | 3 | 1 | 1467 | 4500 | 布衣 閑置 |
22 | 贛州市大余縣南安大道283-32 | 42.13 | 3 | 1 | 1896 | 5700 | 迪薇娜 閑置 |
23 | 贛州市大余縣南安大道283-33 | 32.07 | 3 | 1 | 1604 | 4800 | 三菱日特空氣能 |
24 | 贛州市大余縣南安大道283-34 | 29.7 | 3 | 1 | 1485 | 4500 | 榮盛蜂業 閑置 |
25 | 贛州市大余縣南安大道283-35 | 35.53 | 3 | 1 | 1777 | 5000 | 奴芝 閑置 |
經營要求：
1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用，須在每月25日前繳納下一個月租金。
2、標的經營范圍無特殊要求，標的不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品。
3、標的房產計租面積為測繪面積，競買人均應事先考慮該測繪面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，競得標的房產后，買受人（承租人）不得以面積存在差異為由拒絕簽訂租賃合同或向出租人主張任何權利，也不得以此為由要求調整或拒付租金及其他費用。
4、如買受人（承租人）存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權單方提前解除本合同，收回租賃物，并沒收履約保證金。
5、具體租賃期起止時間依雙方協議為準，買受人（承租人）不得將標的轉租、轉借。如有轉租轉借行為，一經查實終止租賃合同并沒收履約保證金。
二、拍賣方式
一次性密封報價拍賣方式進行,按照有效報價最高者得的原則確定買受人。競買人報價不得低于拍賣起拍價，報價須大于或等于起拍價方可成交。原承租人享有二次報價權。若原承租人在履約期間存在拖欠、未足額支付相關費用、不服從出租方統一管理的，不得參加本次拍賣會。原承租人在拍賣師規定的時間內不填寫第二次報價表的，均視為原承租人放棄優先承租權，不享有二次報價權，原租賃合同到期自動終止。
三、競買人的競買條件
1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構（法律規定不能競拍者除外）均可報名參加競買。
2、不接受聯合體經營商競買；
3、遵守委托人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；
4、法律法規規定的其他條件。
四、租金起算時間：以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
五、本次拍賣相關時間
1、競買報名截止時間：公告之日起至2023年9月26日17:00止；
2、競買保證金到賬截止時間：2023年9月26日17:00止；
3、拍賣會時間：2023年9月27日10:00開始；
4、拍賣會地點：贛州市公共資源交易中心大余縣分中心開標2室。
六、標的展示時間、地點及聯系人
1、標的展示時間：公告之日起至2023年9月26日17:00止；
2、標的展示地點：各標的所在地。
3、查看標的聯系電話：
①出租單位：贛州市公路投資集團有限公司 楊先生13707079047
②拍賣機構：江西江南拍賣有限公司 鐘先生 15297716859
七、報名事項
1、競買者自行登錄江西省公共資源交易網進行網上報名，須在2023年9月26日17時前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競買保證金賬戶；
2、競買人所繳納的競買保證金須在2023年9月26日17時前到達指定賬戶；
3、如需要拍賣機構協助辦理報名相關事項的競買者，請在競買報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到江西江南拍賣有限公司（贛州市長征大道2號天際華庭15棟1110室）辦理；
4、競買人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點。
八、特別說明
1、出租單位按標的房產的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時標的房產的裝修裝飾狀況）出租，出租單位和招租機構不承擔瑕疵擔保責任。買受人（承租人）須自行評估標的房產現有質量、現狀設施條件是否符合經營需求，在開展經營活動前應自行負責依法依規辦理經營所需的各項許可手續及法定執照，并自行承擔因此可能造成的障礙或風險，買受人（承租人）不得以此為由主張解除租賃合同或向出租單位主張任何權利及責任，也不得以此為由拒付租金及其他費用。
2、若因原承租人未能及時騰退標的房產或因收回的標的房產不具備交付條件或者其他非出租單位原因以及拍賣人拍賣時無法預見的變化，致使出租單位無法向買受人（承租人）交付標的房產或無法簽訂租賃合同的，拍賣人及出租單位對此不承擔任何法律責任，買受人不得以此向拍賣人及出租單位主張任何賠償或違約責任。
3、若競買人被確認為買受人后，未在規定的時限內簽訂《商鋪租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），拍賣人有權取消其買受資格，買受人已繳納的競買保證金將不予退回。如該競買保證金不足以補償因買受人前述行為而導致拍賣人和出租單位遭受的損失時，買受人還應就該損失差額承擔賠償責任。
4、網上報名、保證金的繳納以及現場競買人須同一人，如競買人因故不能參加現場拍賣時，須委托他人參與競買并填寫授權委托書，詳見《授權委托書》（范本）。
九、咨詢電話
1、出租單位：贛州市公路投資集團有限公司 楊先生13707079047
2、拍賣機構：江西江南拍賣有限公司 鐘先生 15297716859
3、國泰新點技術支持：賴先生400－998－0000（服務熱線）8161315
十、詳情請登陸下列網站并參見《拍賣資料》
江西省公共資源交易網（http://www.jxsggzy.cn/）
大余縣人民政府網（http://www.jxdy.gov.cn/）
贛州市公路投資集團有限公司
江西江南拍賣有限公司
2023年9月12日
